2014年7月23日施行的上海新版《住宅设计标准》在全国率先强制规定4到6层新建住宅设电梯,同时规定,100米以上高层必须设置避难层.上海市建管委表示,上海市土地资源十分稀缺,为了更合理的利用土地资源、充分发挥城市空间效应,此次修订适度放宽了对商品住宅的朝向和间距等限 制,使总平面设计中各种类型的住宅有多种形式的布局,同时符合上海城市规划管理规定。
此外,标准规定,新建住宅必须执行本市有关的节能标准,达到节能 60%以上；考虑到家用电梯报价及节电方面,规定每户应该分户设置电表,并且按照户内面积的大小规定每户应控制的用电电量,在楼、电梯间以及公共走道等位置必须采用节能灯具；在节水方面,规定了每人*高的日用水量；可再生能源利用方面,规定低层、多层住宅应该安装太阳能热水系统。
另外,规定还专门增加了"全装修房室内空气质 量"的内容,对室内空气污染物限值作出了明确的规定,作为强制性条文.全装修房的室内装修设计,应该进行室内空气质量的预评估,室内装修材料以及装修工艺 应控制有害物质的含量。
长期以来,全国各地普遍要求6层以上或16米以上的住宅必须设置小型家用电梯,这是根据经济水平和传统习惯规定的.随着经济发展以及中国进入老龄化的阶 段,为了方便老年人上下楼,上海市在这次《住宅设计标准》修订中新增了多层住宅建筑应设置小型家用电梯的要求,在全国率先明确规定,多层住宅也就是4到6 层以上应设乘客电梯,并作为强制性条文执行.同时规定,建筑高度超过100米的公共建筑,应该设置避难层.上海总结以往住宅火灾的教训,此次明确建筑高度超过 100米 以上的居住建筑也应设置避难层,供人们在发生火灾时疏散避难。 |
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